สำหรับใครที่อยากซื้อบ้าน อยากมีบ้านซักหลัง คอนโดในฝันซักห้อง ต้องมาดู วิธีเลือกซื้อบ้าน วิธีเลือกซื้อคอนโด ต้องดูอะไรบ้าง คู่มือการซื้อบ้านสำหรับมือใหม่ แนะนำว่าให้ใจเย็น ๆ ไม่ต้องรีบ การซื้อบ้านเนี่ย นอกจากจะเป็นการซื้อสินทรัพย์แล้ว ยังเป็นการลงทุนในอนาคตอีกด้วย ถ้าจะซื้อหรือลงทุนทั้งที ก็ต้องเลือกดี ๆ ไปเลย จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียดายเงิน หรือเสียความรู้สึกทีหลัง เพราะการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาเงื่อนไขต่าง ๆ ก่อนทุกครั้ง บทความโดย : wongnai

ช่วงเวลานี้หลายคนคงอยากจะซื้อคอนโดไว้ทั้งลงทุนและอยู่เอง เพราะด้วยปัจจัยทั้งราคา โปรโมชัน รวมไปถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำ เหตุนี้ทำให้ใครๆ ก็อยากเป็นเจ้าของห้องชุดไม่ว่าจะในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัด แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นบางคนอาจจะกำลังวิตกถึงสิทธิพื้นฐานและกรรมสิทธิ์คอนโด ว่าผู้ซื้อนั้นจะได้ครอบครองเหมือนบ้านหรือไหม  แท้จริงแล้วคนซื้อคอนโดทุกคนจะได้เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของจาก หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช. 2 โดยเป็นการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับเจ้าของโครงการ ซึ่งส่วนของผู้ซื้อจะได้ทรัพย์ส่วนบุคคลหรือห้องชุดที่ซื้อ และทรัพย์ส่วนกลางคือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการคอนโด ส่วนเรื่องของที่ดินจะถูกจัดสรรให้เป็นกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ตึกถล่ม ไฟไหม้ ผู้ซื้อจะได้ส่วนแบ่งจากพื้นที่โครงการคอนโดที่ซื้อ หรือเรียกง่ายๆ ว่า ซื้อคอนโดก็เป็นเจ้าของที่ดินได้ ทั้งนี้ตาม พ.ร.บ. อาคารชุด และกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ได้กำหนดสิทธิพื้นฐานของคนซื้อคอนโดไว้ดังนี้ สิทธิที่ 1 ผู้ซื้อและผู้ขาย เป็นเจ้าของคอนโดร่วมกัน ในกรณีที่พบว่าการบริหารงานคอนโดเกิดข้อผิดพลาด มีความบกพร่องหรือเกิดความเสียหาย เจ้าของร่วม (ผู้ซื้อและผู้ขาย) สามารถแต่งตั้งหรือถอดถอน คณะกรรมการ กรรมการ หรือผู้จัดการนิติบุคคลได้ทันที สิทธิที่ 2 การจัดตั้งนิติบุคคล จำเป็นต้องมีผู้ซื้อและผู้ขาย เข้าร่วมการประชุม ในการจัดตั้งนิติบุคคล ผู้ซื้อและผู้ขายมีหน้าที่ตรวจสอบกำกับดูแลมอบนโยบายการบริหารงาน และจัดตั้งนิติบุคคล โดยตามรายละเอียด พ.ร.บ. อาคารชุด กำหนดให้มีสมาชิกไม่น้อยกว่า 3 […]