Why Living in Asoke: An Ideal Residential Choice in Bangkok Asoke, a vibrant neighborhood nestled in the heart of Bangkok, has emerged as a popular residential destination for locals and expatriates alike. With its convenient location, excellent infrastructure, and plethora of amenities, Asoke offers a unique blend of modern living and traditional charm. In this […]
ใครที่เคยอ่านหนังสือ “ชีวิตดีขึ้นทุกๆ ด้านด้วยการจัดบ้านเพียงครั้งเดียว (The Life-Changing Magic of Tidying Up)” ที่มียอดขายกว่า 1.5 ล้านเล่ม หรือติดตามผลงานของคุณมาริเอะทาง Netflix มาบ้างแล้ว จะรู้เลยว่า ทริคจัดบ้าน มาริเอะที่เรียกว่า “KonMari Method” มีประโยชน์และทำได้จริง ถ้าอยากรู้แล้วว่ามีทริคอะไรดี ๆ น่าทำตามบ้าง อย่าช้าอยู่เลย มาเริ่มกันเลยดีกว่า! เสื้อผ้า เริ่มจากเสื้อผ้ากันก่อนเลย มาดูเสื้อผ้าของตัวเองในตู้กันดีกว่าว่าเป็นระเบียบหรือรกจนหาอะไรไม่เจอ บางคนก็มีนิสัยเห็นของเซลล์ไม่ได้ ต้องรีบซื้อไว้ก่อน จะใส่ไม่ใส่อีกเรื่องนึง หรือบางทีเราก็มีนิสัยปล่อยปละละเลยของที่ไม่จำเป็น เอาไปซุกตรงนั้นที ตรงนี้ที จนกลายเป็นนิสัยสะสมขยะไปได้ ฉะนั้นเรามาเริ่มเก็บของลดขยะที่ไม่จำเป็นและเพิ่มพื้นที่ให้ของที่เราต้องใช้จริง ๆ กันดีกว่า ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนง่าย ๆ แต่สำคัญมาก เพียงแค่ลองหยิบเสื้อผ้าสักชิ้นนึงขึ้นมา แล้วคิดทบทวนให้ดีว่า “เสื้อผ้าชิ้นนี้จุดประกายความสุขในตัวเราหรือเปล่า” นี่เป็นคำถามตัดสินชี้ชะตาเลยว่า เสื้อตัวนี้ควรพอหรือได้ไปต่อกันแน่ หลังจากที่ผ่านเข้ารอบมาแล้ว หลักการของคุณมาริเอะคือ เราจะต้องเห็นของทุกชิ้นในตู้เสื้อผ้าของเรา ซึ่งขัดกับความเคยชินของเราอย่างมาก เพราะปกติเราจะถูกสอนให้พับผ้าวางซ้อน ๆ ขึ้นไปเป็นหอคอยเพราะเชื่อว่าวิธีนี้เป็นการจัดเก็บที่เป็นระเบียบมากที่สุด แต่ใครหลายคนก็คงจะพิสูจน์มาแล้วว่ามันไม่จริง […]
สำหรับใครที่อยากซื้อบ้าน อยากมีบ้านซักหลัง คอนโดในฝันซักห้อง ต้องมาดู วิธีเลือกซื้อบ้าน วิธีเลือกซื้อคอนโด ต้องดูอะไรบ้าง คู่มือการซื้อบ้านสำหรับมือใหม่ แนะนำว่าให้ใจเย็น ๆ ไม่ต้องรีบ การซื้อบ้านเนี่ย นอกจากจะเป็นการซื้อสินทรัพย์แล้ว ยังเป็นการลงทุนในอนาคตอีกด้วย ถ้าจะซื้อหรือลงทุนทั้งที ก็ต้องเลือกดี ๆ ไปเลย จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียดายเงิน หรือเสียความรู้สึกทีหลัง เพราะการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาเงื่อนไขต่าง ๆ ก่อนทุกครั้ง บทความโดย : wongnai
ช่วงเวลานี้หลายคนคงอยากจะซื้อคอนโดไว้ทั้งลงทุนและอยู่เอง เพราะด้วยปัจจัยทั้งราคา โปรโมชัน รวมไปถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำ เหตุนี้ทำให้ใครๆ ก็อยากเป็นเจ้าของห้องชุดไม่ว่าจะในกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัด แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นบางคนอาจจะกำลังวิตกถึงสิทธิพื้นฐานและกรรมสิทธิ์คอนโด ว่าผู้ซื้อนั้นจะได้ครอบครองเหมือนบ้านหรือไหม แท้จริงแล้วคนซื้อคอนโดทุกคนจะได้เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของจาก หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช. 2 โดยเป็นการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับเจ้าของโครงการ ซึ่งส่วนของผู้ซื้อจะได้ทรัพย์ส่วนบุคคลหรือห้องชุดที่ซื้อ และทรัพย์ส่วนกลางคือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการคอนโด ส่วนเรื่องของที่ดินจะถูกจัดสรรให้เป็นกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ตึกถล่ม ไฟไหม้ ผู้ซื้อจะได้ส่วนแบ่งจากพื้นที่โครงการคอนโดที่ซื้อ หรือเรียกง่ายๆ ว่า ซื้อคอนโดก็เป็นเจ้าของที่ดินได้ ทั้งนี้ตาม พ.ร.บ. อาคารชุด และกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ได้กำหนดสิทธิพื้นฐานของคนซื้อคอนโดไว้ดังนี้ สิทธิที่ 1 ผู้ซื้อและผู้ขาย เป็นเจ้าของคอนโดร่วมกัน ในกรณีที่พบว่าการบริหารงานคอนโดเกิดข้อผิดพลาด มีความบกพร่องหรือเกิดความเสียหาย เจ้าของร่วม (ผู้ซื้อและผู้ขาย) สามารถแต่งตั้งหรือถอดถอน คณะกรรมการ กรรมการ หรือผู้จัดการนิติบุคคลได้ทันที สิทธิที่ 2 การจัดตั้งนิติบุคคล จำเป็นต้องมีผู้ซื้อและผู้ขาย เข้าร่วมการประชุม ในการจัดตั้งนิติบุคคล ผู้ซื้อและผู้ขายมีหน้าที่ตรวจสอบกำกับดูแลมอบนโยบายการบริหารงาน และจัดตั้งนิติบุคคล โดยตามรายละเอียด พ.ร.บ. อาคารชุด กำหนดให้มีสมาชิกไม่น้อยกว่า 3 […]
บทความที่จะพูดถึงวิธีการเลือกซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่าและเหมาะกับตัวเอง
บทความที่จะพาคุณไปชมสิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลางในโครงการต่างๆ แบบเจาะลึกว่าแต่ละโครงการของเรามีส่วนกลางอะไรบ้าง
บทความที่จะพูดถึงวิธีการเตรียมตัวก่อนทำการย้ายเข้าบ้านใหม่ รวมถึงสิ่งที่ควรทำ และสิ่งของที่ควรเตรียมให้ครบครัน
บทความที่จะเสนอไอเดียการเลือกวอลเปเปอร์ พร้อมการเลือกโทนสี และรูปแบบต่างๆ ที่จะช่วยเปลี่ยนห้องนอนของคุณให้ดูสวยงามยิ่งขึ้น
บทความที่จะพูดถึงความสำคัญของฮวงจุ้ยหน้าบ้าน ที่ช่วยให้บ้านของคุณมีแต่สิ่งดีๆ ตลอดการอยู่อาศัย